我是房东,租赁合同三年,房租一年一次,现在想卖房子,违反合同吗?违反合同的话,需要支付多少违约金?房租每年15000元。

更新时间:2021-01-12 19:58:31
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我是房东,租赁合同三年,房租一年一次,现在想卖房子,违反合同吗?违反合同的话,需要支付多少违约金?房租每年15000元。
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    合同法
    第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对
    方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
    第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
    额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
    加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
    以适当减少。
    第一百二十二条因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害
    方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任
    2021-01-12 19:53:09
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    租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    2021-01-12 19:55:48
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    合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,租赁合同中对违约金有约定,则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定,则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
    2021-01-12 19:58:31
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你好,顿医生,我是房租合同,我是房东也是租赁人,房子是合作向我单独租的,所以租金是每年六十万,租赁期
根据合同法第114条对违约金的数额作了较明确的规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算
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因为租赁合同没有到期,房东卖掉房子,通知一个月前不租,合同中必须支付合同总租金的百分之二十的是合同的
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同
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门面合同签订了五年,只有两年。乙方未出租,延迟十天交钥匙。物业管理费1400多元,押金5000元,租
房屋租赁合同租期未满的违约金:  1租期未满押金不退;   2、违约,收年租金30%的违约金。   3、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提
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我出租房屋,己签合同,,合同上没有违约金数额,我应付多少违约金?房租700元每月,押金1000元。
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
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租房合同签订三年,房租一年一交,现想把房子出售,违约吗?需要支付多少违约金?房租15000元每年
交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳,避免逾期承担违约责任。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务
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你签了合同,然后合同里面有签到扣1000元的押金,合同满一年才能退,在合同里有说到不满一年这1000
单位收取押金就是违法 劳动合同法规定,不得收取劳动者押金 到人社局投诉他 第八十四条 用人单位违反本法规定,扣押劳动者居民身份证等证件的,由劳动行政部门责令限期
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签了合同,对方一直没有过户怎么办?
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
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付了服装费,服装费能退还吗?
你好根据具体情况和双方的合同约定建议协商解决
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我给孩子报名参加培训班,签了合同
依合同的约定条款处理
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