合同注明租房时间没有到期不退还押金，表明不继续租并不要押金，是否成立呢

租房，合同注明租房时间没有到期不退还押金，合同一年，租房三个月，房租到期半个月后房东问房租问题，表明不继续租并不要押金，房屋无任何损坏，东西尽数归还，租房合同注明第二次交房租时间在12.2号，房东12.20号问房租问题，房东要求交八百元房租如果不交寄律师函，这种情况下是否成立呢

河南-三门峡 2021-01-19 20:35:48 民事相关合同纠纷

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三门峡法律问答顾问

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房屋租赁中，合同未到期出租人违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

2021-01-19 20:42:02
运城法律问答顾问

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房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。

2021-01-19 20:58:51
洛阳法律问答顾问

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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2021-01-19 21:10:53

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