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租金期满了，房主不租了，转让金该怎么办
更新时间：2021-03-02 22:17:41
问题描述：
租金期满了，房主不租了 ，转让金该怎么办
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租约到期，
承租人
要求续租，而
出租人
则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订
租赁合同
，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
新租赁
合同成立
后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。
2021-03-02 22:11:50
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房屋租赁
期限届满，
房屋租赁合同
即告终止，
租赁
期限届满，承租人应按
合同
日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。
2021-03-02 22:15:15
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房屋租赁合同到期的，承租人对房屋进行
装修
的，装修费用如何处理可以由当事人协商解决，协商不成的可到法院提起
诉讼
。承租人经出租人同意，可以对
租赁物
进行改善或者增设他物。
2021-03-02 22:17:41
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