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我租房的时候交了两个月房租，外加押金，现在住了二十八天，不住了，押金也不退怎么办？
更新时间：2021-03-26 11:45:20
问题描述：
你好，我
租房
的时候交了两个月房租，外加押金，现在住了二十八天，不住了，房租不退，押金也不退怎么办
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1、如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则，则押金作为
租赁
预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、
担保
金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
2021-03-26 11:36:20
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一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成
出租房
屋及室内设施的
财产损失
或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁
合同
期满或者
解除合同
时应予退还。
2021-03-26 11:43:22
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首先，
承租人
可以和
出租人
进行协商，如果协商不成的，承租人可以选择去法院提起
民事诉讼
，法院会依法判决。除合同另有约定外，出租人应于租赁合同到期且承租人搬离且付清所有费用后的当天将押金全额退还给承租人。
2021-03-26 11:45:20
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