首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
租房合同
>
租房合同咨询
> 咨询详情
我租的房子还没到期。房东把房子卖了。怎么才能让他赔偿我？
更新时间：2021-04-06 06:41:26
问题描述：
我租的房子还没到期。房东把房子卖了。怎么才能让他赔偿我？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
496781
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
注意买卖出租房屋的两个问题：
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在房屋
买卖合同
中注明房屋正在出租，还要将
租赁合同
作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何
违约责任
。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者
房屋产权
过户时，转由买方收取。
2021-04-06 06:33:47
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
627937
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一般来说，如果房东卖房，要求提前搬家的话
租房
者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为
违约金
，并给
承租人
足够的找房、搬家的时间。
2021-04-06 06:40:03
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
234399
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋租赁
中，
合同
未到期
出租人
违约的，如果
租赁
合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
2021-04-06 06:41:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗？
房产纠纷
620
我租的房子没到期房东把房子卖了 我该让他怎么赔偿我呢？
承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后，租赁人享有占有和使用的权利。 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租赁期间房东把房子卖了还能租吗
房产纠纷
604
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
我租的房子还没到期，房东把房子卖了，要我搬走，我怎么办？
房屋租赁期间承租人的义务和责任： A、承租人负有按照约定的用途使用租赁物的义务，如果对于租赁物的用途没有约定，或约定不明确的，应当按照租赁物使用的义务。违反约定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺出租未到期房东违约怎么处理?
商铺出租违约
就是之前我租的房子还没到期，然后我自己买房就搬走了，房东又把房子租给其他人了，我应该怎么办呢？
根据合同及具体情况、证据处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我租的房子未到期，但是房东要卖房子，我还怎么做
房东贷款需要租房子的人签合同才可以完成抵押贷款的合同，承租人有权拒绝签字。 ① 具体看租费合同是否有对房贷使用房产抵押贷款的约定，如房产抵押后无力偿还，租房时间
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房子，签的两年合同，没到期，房东要收回房子，因为他把房子卖了，我能否不退房子
1、有的借款合同写明了还款期限，写明了还款期限的借款如果到期不能收回，应在到期之日起两年内提起诉讼或发函催告，否则超过诉讼时效，法院不再保护。 2、没有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房子被房东卖了，他应该怎么赔偿给我
买卖不破租赁，你可以继续承租
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典关于小区业主权利
业主的权利
2930
我租的门市，还没到期房东把房子卖了，新房东要我马上把房子让出，我该怎么办
新房东无权要求你搬出，你可以选择要求继续履行租赁合同或者要求赔偿损失。 《合同法》 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有什么权利
业主委员会的权利及义务
3595
我租了两间门市，还没到期房东把房子卖了，新房东要我马上把房子让出，我该怎么办
这个新房东是不对的，按照合同法相关规定等到你的租赁合同到期后，他才能把房子交给他。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋不能过户怎么处理，法律依据是什么
房屋不能过户，先确定原因。若是共有人未同意，需取得书面同意；若是未解除抵押，需办理解押手续；若是未登记领取权属证书，需先办理登记。根据具体情况选择合适方式，确保
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约不租了怎么办
租房指南
2739
我在宿舍挂了名字但却不在那里居住却需要平摊那些水电费
你好，具体是关于什么纠纷，有没有协议协商，也可以诉讼
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子押金不退怎么办
租房指南
2677
楼房层高达不到
如果层高达不到是因为设计或施工问题，你可以向开发商或施工方提出整改要求。如果是因为后期装修或改建导致的问题，你需要与装修公司或改建方协商解决方案。如果协商无果，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客违法房东有责任吗
租房指南
2195
房屋强制过户流程
强制过户需依法进行。 强制过户包括：1.确认产权归属和交易条件；2.向房管所申请审查；3.审核通过后立契、交税；4.办理过户手续和贷款；5.领取房产证并结清款项
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同丢了可以办房产证吗
房产证办理
2716
您好，我想问一下小区住宅立面允许养鸽子吗
针对小区住宅立面养鸽子问题，具体操作如下：首先，了解当地物业管理规定，确保养鸽行为合法合规。其次，若养鸽行为影响他人，如产生噪音、粪便等，应主动采取措施减少影响
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
阳光房审批难吗？
阳光房审批常见的处理方式包括提交申请材料、接受审查和批准。不同地区和情况下，具体流程和要求可能有所不同。选择不同处理方式时，应考虑个人需求和实际情况，如是否符合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
被告通过调结答应给我的房产，到现在逃避过户，我该怎么办
你好，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向法院申请执行。法院对你与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书，具有强制执行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
昆玉律师
律师解答动态
1小时前
陈春雷律师
近期帮助 6303 人
收到异地公安告知书，非法经营罪，但是本人已带到外地，家属怎么办
1小时前
陈春雷律师
近期帮助 6303 人
驾校不退费问题，怎么维权
3小时前
陈世炫律师
近期帮助 25314 人
22.我想查一下我的债权人有没有被起诉
3小时前
许睿律师
近期帮助 2356 人
电动车充电器被偷能报警吗
3小时前
邱聪聪律师
近期帮助 36 人
装修公司提供的瓷砖没有3c认证，本人想终止合同，装修公司不同意
3小时前
邱聪聪律师
近期帮助 36 人
女方不还彩礼钱回来怎么办啊
3小时前
李晓航律师
近期帮助 168218 人
捡到一个身份证，想联系到本人，交还于他
3小时前
李晓航律师
近期帮助 168218 人
你好，我的欠条2006年的，还生效吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
