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租的房子,前一天没交房租,房东第二天就让我搬出去了,交了4000元违约金。
更新时间:2021-04-22 09:40:45
问题描述:
租的房子,前一天没交房租,房东第二天就让我搬出去了,交了4000元
违约金
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1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权,也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权,否则你可以主张房屋
买卖合同
无效。
2、如果不想购买该房屋,你可以主张继续承租该房屋,就是买卖不破租赁的体现,就是房屋在产权发生变动前已经存在的
租赁合同
在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化,因此你可以
继承
承租该房屋,新房主无权要求你搬出房屋。
3、你可以要求解除
合同
并要求房东赔偿违约金 ,由于违约金你们之间已经约定好了,那么违约金额将按照你们之间的约定来赔偿,如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约,那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额。
2021-04-22 09:28:44
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依据你们的合同约定处理
2021-04-22 09:34:55
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