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我在XX附近租了房子,准备吃饭,城管检查,说是违法的房间,必须拆除,房租刚交,只好向房东索取房租,房东狡猾,不做,一直拖着,麻烦你商量,怎么索取。
更新时间:2021-05-06 13:42:57
问题描述:
我在XX附近租了房子,准备吃饭,城管检查,说是违法的房间,必须拆除,房租刚交,只好向房东索取房租,房东狡猾,不做,一直拖着,麻烦你商量,怎么索取。
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,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的
违约责任
。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证,身份证,
起诉
状,去法院立案即可。
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房东强行要求租客提前搬走,属于违约,可以要求赔偿损失。可以搬走的情形:租客不交房租或持续性地迟交房租、严重干扰
其它
的租客、破坏财物、在所租物业内进行违法行为、或居住的人数过多
2021-05-06 13:39:01
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究
出租人
的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉。
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