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你好，我是租房一年的租客，热水器是房东新安装的，这几天出门不家，热水器漏水连接楼下，谁来承担这个责任？
更新时间：2022-04-11 15:18:28
问题描述：
你好，我是
租房
一年的租客，热水器是房东新安装的，这几天出门不家，热水器漏水连接楼下，谁来承担这个责任？
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首先要看漏水的原因，如果是
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设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任
2022-04-11 15:13:03
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房东是该房屋的所有人，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给
物业管理
部门而造成的他人损害承担赔偿责任。如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门，而物业没能及时维修或没有修好造成的，则由物业承担管理人的责任
2022-04-11 15:16:52
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承租人
与
出租人
就房屋维修责任产生争议，可以先行协商处理，协商不行的可以及时
起诉
。
2022-04-11 15:18:28
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