首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
租房合同
>
租房合同咨询
> 咨询详情
您好,我这里是自身租的房屋,随后临时性急事想转租房出来,沒有问房主,是本人转租房,这一合同书该如何做
更新时间:2020-03-21 17:42:51
问题描述:
您好,我这里是自身租的房屋,随后临时性急事想转
租房
出来,沒有问房主,是本人转租房,这一
合同
书该如何做
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1347203
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
承租人对
租赁
房屋的占有是有权占有。
房屋租赁
后,租赁人享有占有和使用的权利。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条
租赁合同
是
出租人
将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
但如果出租人并不享有对房屋的所有权,没有出租的权利,那么承租人的有权占有只针对出租人,对房屋的所有权人,承租人无权享受占有房屋的权利。
2020-03-21 17:29:34
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
692750
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋转租是
房屋出租
后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题:
1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。
2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的,不得转租。
3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
5、建议订立书面合同,且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题,同时也关系财产问题。
6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查,确保房屋的安全性。
7、建议次承租人避免与转租人单独签订
租房合同
。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意,房东可以随时解除房屋租赁关系。
2020-03-21 17:36:42
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1616165
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
在签定转租合同时,应注意什么问题?
(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
(2)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理费
由谁承担;
(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
(5)应对能否转租做出约定;
(6)要明确
违约责任
和违约的
补偿标准
;
(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
(8)应对提终止合约情况做出约定。
另外,还要注意转租合同与
主合同
的期限问题:
(1)签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;
(2)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;
(3)合同中约定事项不能超过主合同。
2020-03-21 17:42:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
如何写租房合同
20917
签了一年合同书,租了两月由于急事得调转,不可以租房子东的房屋了,有提早说转租房,但是还没有转租房出来
你好,转租出去后押金找谁要首先应该看合同有无相关的约定,如果没有约定可以跟房东、第三方协商,看押金如何退还。<p>房屋转租的话需要注意以下几个问题:<p>第一,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
个人简单租房合同范本
租房合同范本
合同到期租房房东不退押金怎么办
23670
公司租房房产税该交吗
房产税消息
我租了一间房屋,因为急事回家了,转赠给他人,可是我那时候是和房主口头协议,现如今租赁期未到,房主却不
当遇到拖欠工程款时,建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了两年的诉讼时效,就可能会丧失胜诉权,胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我这边是自己租的房子,然后临时有事想转租出去,没有问房东,是个人转租,这个合同该怎么做
在签定转租合同时,应注意什么问题? (1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; (2)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
首先我是转租的,现在出现一个问题,房东不想往外租房子了,着急有事住,租房子的不同意,我与房东,租房子
有合同的按照合同约定处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我刚签的租房合同,后悔了想退房,房主亲人不肯退,说是要按合同上的来,问:不是房主本人来签的租房合同,
合同有效。应当按合同办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2450
在中介租的房子,因为家里有急事,需要回去,所以想转租房,但中介不让!
需要证明对方当时承诺你可以转租,否则不能转租,建议协商解决。你衡量支付违约金与继续承租到期的损失而行
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1790
在中介租的房子,因为家里有急事,需要回去,所以想转租房,但中介不让!
需要 协商
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同司法鉴定的结果何时出炉?
合同司法鉴定约一个月出结果。操作包括:1. 提交鉴定申请及材料;2. 等待鉴定机构受理并安排鉴定;3. 鉴定过程中配合提供必要信息;4. 收到鉴定意见书后,根据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1285
我在驾校签了合同,但合同没有给我
您好,建议向劳动局投诉的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1150
签了合同,能退费吗?
您好,协商不成可以报警~
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
970
我在驾校签了合同,但是合同没有给我
可以到劳动局去投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
910
我最近在驾校和驾校中介签订的合同合同上的驾校是否与我实际就读的驾校不符是违法的?你能要求退还学费吗?
您好,具体情况是怎样的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同中的甲方和公章不一致,所以甲方又盖了一个章,请问这种情况甲方盖了两个章合同有问题么?
针对甲方盖两个章的情况,常见处理方式包括确认章的真实性、审查合同内容是否一致等。选择不同处理方式时应综合考虑合同的重要性、交易风险及双方协商情况,以确保合同的有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
支撑不了高昂的费用,不去报复读学校,我想问如果我兼职时签了长期的合同,还是算社会人士
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
看了一节开放课,报名之后不想学了,但已经签了合同,分期付款,现在要求退学,对方要我支付总学费的20%
如果没有开始学的话是可以要求解除合同的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
阳江律师
阳江找律师
阳江合同纠纷律师
阳江合同违约纠纷律师
阳江合同审查律师
阳江借款合同律师
阳江买卖合同律师
阳江租赁合同律师
同城律师:
阳春市律师
阳东区律师
阳西县律师
江城区律师
专业律师:
阳江房产纠纷律师
阳江公司法律师
阳江合同纠纷律师
阳江婚姻家庭律师
阳江交通事故律师
阳江劳动纠纷律师
阳江刑事辩护律师
阳江债务债权律师
律师解答动态
44分钟前
威法律师
近期帮助 49947 人
亲属在监狱死亡,怎么才能正确获得赔偿
47分钟前
金辉律师
近期帮助 7113 人
我跟公司签了一个三年的合同,公司资金有问题,所以想跟我接触劳动合同关系,这种情况我可以获得赔偿吗?
48分钟前
威法律师
近期帮助 49947 人
三个小孩子在一起,有两个跑进别人家里去偷自行车另外那一个没有进去,那那个小孩是不是同伙?
54分钟前
张贤恺律师
近期帮助 2990 人
如果离婚有两小孩,一个成年,一个未成年,两人各分一个小孩,分那个成年的要给那个未成年的钱吗
54分钟前
张贤恺律师
近期帮助 2990 人
感情分手费怎么写有法律效益
1小时前
鲍乐星律师
近期帮助 1774 人
工伤截指了还可以要求老板做在值手术吗
1小时前
湖北昭福律所律师
近期帮助 11181 人
你好,我在溜冰场被人撞骨折了怎么赔偿
1小时前
陈辰律师
近期帮助 25085 人
婚内以自己的名义为老公贷了30万好离婚吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询