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公积金贷款怎么样合适

来源: 找法网 2021-06-17 16:17 0阅读 0点赞 0转发

大家在公积金贷款买房的时候,因为之前没有过任何的相关经验,往往是一头雾水,不知道选择哪一个才好,公积金贷款怎么样合适?接下来将由找法网小编为您介绍关于公积金贷款怎么样合适其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、公积金贷款怎么样合适

首先要尽量延长贷款年限,越长越好。其次可以共同贷款,尽量贷到最高额度;最后可以使用公积金账户上的余额来冲抵贷款本金,这样也能节省不少的利息。

二、公积金贷款怎么贷

1借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

5贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

三、公积金贷款怎么还款

1、一次性还款法:从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。

2、停止还贷若干月法:从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。

3、逐月还款法:每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。

以上便是找法网小编为您带来关于公积金贷款怎么样合适的相关知识,贷款年限,越长越好,尽量贷到最高额度,最好选择公积金贷款,因为公积金账户上的余额来冲抵贷款本金,个人需要承担的利息也会相对比较少。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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