如何使用住房公积金?

更新时间:2018-05-30 08:21 找法网官方整理 人浏览

  国家建立的职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障。使用住房公积金贷款是一种优惠性的贷款政策,是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的。对于如何使用住房公积金,找法网小编为您介绍一二。

  一、您只要满足一下条件,就可以使用自己的住房公积金了去贷款买房了:

  1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

  2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

  3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

  4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。

  5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

  6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

  7、同意用所购住房做抵押。

  二、您所需要准备的材料有这些:

  1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。

  2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。

  3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

  4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

  5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

  三、再经过如下办理手续:

  1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

  2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

  3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

  4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

  5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  对于如何使用住房公积金,相关法律法规是有着明确的规定的;对于这种专款专用的资金,是有着很大的限制的,不能够超出其规定的使用范围。只有满足了以上条件,并按照相关的规定履行手续,你才能够使用住房公积金。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
公积金如何提取呢?
住房公积金提取有以下步骤: 1、由公积金中心核准的提取,提交相关证件,经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。 2、持盖章的《住房公积金提取单》、公积金存折或联
求助住房公积金的使用
询问公积金管理部门办理
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如何提取住房公积金?离开原公司。
住房公积金提取有以下步骤:1、由公积金中心核准的提取,提交相关证件,经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。2、持盖章的《住房公积金提取单》、公积金存折或联名卡
请问如何办理住房公积金?
办理住房公积金应由单位自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件到受委托银行设立职工住房公积金账户
我个人如何缴纳住房公积金
你好,可以到住房公积金管理中心具体问下
债务清偿请一个律师多少钱
法律分析:欠款请律师的费用要多少应当是根据不同的情况来进行确定的,大概是在几千元左右。律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的
别人有我的身份证号码、你能在网上借钱吗?
你好,建议慎重处理个人银行信息安全
但不绑定银行卡,不还款会影响征信吗?
你好,有可能被列为失信的
亲戚借钱不还,我该怎么办?
可以采取协商和解的方式追讨债务。协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上,直接进行协商或邀请第三人从中斡旋,解决纠纷。