住房公积金刚交能用吗?

更新时间:2018-05-30 08:19 找法网官方整理 人浏览

  对于刚入职不久的员工,在满足一定条件后,用人单位为其缴存了住房公积金;但由于,入职时间不长,住房公积金也只是刚缴纳。如果现在就想把住房公积金提取出来使用,可以吗?若要使用住房公积金,需要满足什么条件呢?找法网小编整理了这篇文章,希望对您有所帮助。

  一、住房公积金的特性决定,住房公积金刚交是不能用的

  住房公积金贷款是一种优惠性的贷款政策,是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的。

  一般来说,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年以后才能使用。

  二、使用住房公积金的条件

  1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;

  2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

  3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;

  4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

  5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。

  三、提取使用住房公积金需要办理的流程:

  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

  申请人及配偶住房公积金缴存证明;

  申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

  家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

  购买住房的合同、协议等有效证明文件;

  用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

  公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

  2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

  3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

  5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

  住房公积金刚交的话,是不能使用的。一般来说,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年以后才能使用。并且需要履行严格的条件和手续。对于刚缴纳住房公积金不久的员工,对资金的需求比较急切的话,只能通过其他途径想办法了。

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