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继承的房产，办理了更名过户后，是否可以马上出售？
更新时间：2021-01-09 14:52:50
问题描述：
继承
的
房产
，办理了更名过户后，是否可以马上出售？
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关于
房产继承
能否过户的问题，首先需要看被继承的房屋的性质。商品房，如果发生继承的话，可以携带相关材料到
不动产
登记中心变更
所有权
人。农村宅基地上的房屋，因宅基地的特殊的性质，导致该房屋无法办理继承变更登记。
另外，一大部分军产房也是无法办理过户登记的。
2021-01-09 14:44:13
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享有
不动产物权
的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生
物权效力
。
2021-01-09 14:46:55
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继承人
继承房屋后办理了过户登记的，拥有房屋的所有权，依据
物权法
的规定，继承人是可以马上出售继承房屋的，但需要交税。也就是说，继承的房产，只能过户后进行交易（买卖）。
2021-01-09 14:52:50
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