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双职工公积金贷款额度

来源: 找法网 2021-01-15 17:46 0阅读 0点赞 0转发

  公积金贷款买房会有很多的优惠,使买房更加的轻松与容易。如果两夫妻都是职工该怎样利用额度买房,即双职工公积金贷款额度,该怎样计算、又怎样的条件,以及相关的流程。下面就有找法网的小编为您带来相关的知识,希望对您有所帮助。

  一,双职工公积金贷款额度

  双职工公积金的贷款额度需要咨询当地的公积金中心的住房公积金贷款条例,各个地区的贷款额度及条件都是不一样的。

  以东莞市公积金中心公布的最新消息为例:东莞公积金的贷款额度取消了单职工与双职工之分,若申请人为首次购买住房(自主),东莞公积金贷款中心最高额度可贷一百二十万元人民币;若申请人是第二次购买住房(自住),东莞公积金贷款中心则最高可贷八十万元,东莞市公积金贷款最低额度为五万元。

  东莞公积金贷款中心官方网站会每月在网站上向社会公布东莞市住房公积金的个人贷款率,关于职工个人的公积金贷款可代贷额度可以上东莞公积金贷款中心官方网站自行查询,可贷额度计算公式:东莞个人公积金贷款可贷额度=个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数。

  二,双职工公积金贷款申请条件

  1、证明材料:需要上交夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、银行盖章的工资证明,工资条,公积金缴纳明细,公积金缴纳证明。

  2、要有购房合同证明你的公积金是用来买房的。

  3、夫妻双方公积金必须都连续缴纳半年以上,且申请的时候也不能中断。

  4、夫妻双方没有未还清的公积金贷款。

  5、双方信用良好,逾期不超过6次。

  三,公积金贷款优势

  优势一:低利率是公积金贷款最大优势

  公积金贷款最大的优势即低利率,这一优势在7月7日年内第三次加息后更加明显。目前,公积金贷款首套房要比商业贷款2.15个百分点,二套房要比商业贷款低2.37个百分点,以80万、20年期贷款计算,公积金贷款首套、二套房要比商业贷款每月少还月供千元上下,节省总利息超20万元。

  优势二:贷款政策优惠更迎合购房人需求

  贷款政策多变,在首套房贷款上,公积金贷款执行90平米以下首付20%、90平米以上首付30%的贷款政策;在二套房贷款上,虽然商业贷款和公积金贷款同为首付60%、利率上浮1.1倍,但公积金贷款一方面有着低利率优势,另一方面,公积金“认房不认贷”的认定标准更为人性化,不但与限购判定标准统一,而且符合实际市场情况。公积金贷款首套、二套房的优惠政策也在很大程度上获得了借款人更多青睐。

  优势三:批贷放款不受限制 速度媲美商贷

  专业个贷专家指出,2011年以来商业贷款放贷额度一直吃紧,进入下半年这种现象仍未得到缓解,各家银行客户排队等候放款的情况比比皆是,而公积金贷款则丝毫未受放贷额度限制,目前在放款速度上可以与商贷媲美,甚至个别区的公积金贷款周期已经超过了商业贷款。

  以上就是找法网小编为大家带来的关于双职工公积金贷款额度,以及相关的优势与条件。双职工可以利用其额度实现贷款买房,根据当地的政策,其额度是不等的。如果您还有相关的问题,欢迎咨询找法网的律师为您专业的解答。

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