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公积金贷款能贷多少

来源: 找法网 2021-05-06 16:50 0阅读 0点赞 0转发

  公积金贷款额度不向商业贷款一般没有上限,公积金贷款额度最高为八十万左右,不同城市规定不同,如果单人申请的话额度大概在五十万左右。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于公积金贷款能贷多少及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、公积金贷款能贷多少

  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

  其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

  二、申请住房公积金贷款必要条件

  1、首先看自己有没有公积金账户。这个在平常工资明细中都能看出来,看单位有没有给你缴纳,只要交了你就有账户,也可以登陆“浙里办”APP进行查询。

  商业贷款利率一般高于住房公积金贷款利率,所以目前很多购房者贷款时基本首选公积金贷款。但是公积金贷款也不是随便就能贷的,还是需要必要的条件,那么住房公积金贷款必要条件是什么?以下就是找法网小编整理的内容。"

  2、在有公积金账户的前提下,申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定,收入不稳定,从而控制贷后风险的一种措施。所以,如果自己工作经常变动,一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。

  3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款,那将不能再获得住房公积金贷款资格;

  4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点,那也将不能获得住房公积金贷款资格;

  5、除此之外还有年龄的限制,男性至65周岁,女性至60周岁,贷款年限最长为20年等条件。

  三、住房公积金贷款的流程

  1、申请人咨询

  借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。

  2、初审与评估

  借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。住房公积金管理中心会按照规定对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

  另外,还需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至各地方住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

  3、借款申请人等待电话通知

  贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

  4、借款申请人在相关合同上签字

  借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

  5、银行放款

  借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

  根据法律规定可以得知,大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元。以上便是找法网小编为您带来关于公积金贷款能贷多少的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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