公积金贷款的利率比商业贷款低,申请公积金贷款也比商业贷款要简单,但是并不是谁都能成功申请到公积金贷款,申请公积金贷款也有可能审批不通过。那么,公积金贷款审批不通过的原因有哪些?以下就由找法网小编为大家详细介绍一下。
一、公积金贷款审批不通过的原因有哪些?
公积金贷款虽说比商业贷款简单,但是也是有一定的条件和流程的。公积金贷款审批不通过的原因主要有:个人征信有问题、公积金账户自身有问题、开发商有问题以及法律法规规定的其他问题。
二、个人征信有问题
征信是依法收集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息,并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务,帮助客户判断、控制信用风险,进行信用管理的活动。征信记录了个人过去的信用行为,这些行为将影响个人未来的经济活动,这些行为体现在个人信用报告中,就是人们常说的"信用记录"。如果个人的征信有问题,那么公积金贷款审批就很难通过了。
三、公积金账户自身有问题
我们都知道要申请公积金贷款,必须要有公积金账户,如果公积金账户有问题,如公积金断交了,缴纳的时间没有达到可以办理的标准,或者补缴超过规定的时间间隔,都会影响到公积金审批。
四、开发商有问题
如果开发商资质有问题,比如相关证件不齐全,那么一定是审批不了公积金贷款的。有时候,由于各种原因,开发商不会积极的配合申请公积金贷款,也会影响到公积金贷款的审批。
五、法律法规的其他规定
公积金贷款是专款专用的,因此法律对其进行了各种规定,如商业,商住房,别墅,车库等等,公积金不能贷款;有的地方规定,第一套房公积金贷款未还清,不可再次申请;还有购买第三套房以上,禁止使用公积金贷款,因为违背房子是居住的这个特性。违反了法律规定,审批当然不能通过。
公积金贷款审批不通过的原因主要有:个人征信有问题、公积金账户自身有问题、开发商有问题以及法律法规规定的其他问题。如果大家需要去申请公积金贷款,一定要事先了解各方面是不是都符合申请贷款的条件,有没有不能通过审批的问题存在。