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我想在抵押贷款中买一套二手房，我想帮助卖家贷款。在贷款后卖家没有卖给我，我该怎么办？
更新时间：2020-08-17 08:49:07
问题描述：
我想在
抵押
贷款
中买一套
二手房
，我想帮助卖家贷款。在贷款后卖家没有卖给我，我该怎么办？
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二手房按揭
贷款条件：
1、具有城镇
常住户口
或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;
5、同意以所购房屋作为
抵押物
，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担
连带责任
的保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
2020-08-17 08:45:08
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可以向法院
起诉
追究卖方的
违约责任
，要求
继续履行
合同
。
2020-08-17 08:46:34
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付
购房定金
等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房
定金
作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担
中介
服务费和给他方造成的损失。
2020-08-17 08:49:07
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