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公证处公证房地产买卖有效吗公证后房地产卖房有风险吗？
更新时间：2020-08-22 09:24:19
问题描述：
公证处公证房地产买卖有效吗公证后房地产卖房有风险吗？
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买卖双方无贷款：买卖双方约定一个
合同
签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个
房产
进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
2020-08-22 09:19:03
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首先我们要确定的是
房产公证
具有法律效力。在
房产买卖
过程中，房产公证能够
证明
买卖的有效性，但并不能解决
产权
变更的问题，因此可以先通过公证进行交易，之后要尽快办理过户手续。
2020-08-22 09:21:35
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公证是
公证机构
根据
自然人
、法人或者
其他
组织的申请，依照法定程序对
民事法律行为
、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。
2020-08-22 09:24:19
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