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你好!我刚刚签了一份购房协议,付了存款,因为现金不够,给了中介费违约。现在因为南京有限购房政策,我买了这套房子计算不了三套房子,银行不能按揭。现在我不能买了,房东也想退还存款,那么如何处理中介费拖欠?

你好!我刚刚签了一份购房协议,付了存款,因为现金不够,给了中介费违约。现在因为南京有限购房政策,我买了这套房子计算不了三套房子,银行不能按揭。现在我不能买了,房东也想退还存款,那么如何处理中介费拖欠?中介公司还没有开始帮我处理财产转让,这个中介费可以取消吗?

广东-汕尾 2020-11-29 20:56:25 经济相关 房产纠纷
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  • 推荐答案
    汕尾法律问答顾问
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    关于买房定金不退怎么办的问题,根据相关规定,退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

    2020-11-29 21:01:52
  • 惠州法律问答顾问
    惠州法律问答顾问
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    房屋买卖违约的,按照合同的条款约定处理,双方无法达成一致的,可以起诉到法院解决。

    2020-11-29 21:12:44
  • 河源法律问答顾问
    河源法律问答顾问
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    房屋买卖违约需要承担以下责任,或者通过以下方式处理: 1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任; 2、解除合同; 3、如果合同当事人在合同中约定了定金条款,或者另外订立了定金合同,则可以适用定金罚则; 4、违约金。如不适用定金罚则适用违约金; 5、赔偿损失。

    2020-11-29 21:28:20
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