签了认购协议书，付了定金和首付，请问定金和首付都可以要回来吗？是否有效？
更新时间：2021-01-18 21:28:55
问题描述：
买的期房，签了认购
协议书，付了定金和首付， 但是没签合同。买房的时候销售说是可以办理购房资质，但现在办不来了。所以想
退房，请问定金和首付都可以要回来吗？ 在不符合限购前提下的认购协议书是否有效？另外分期协议书上还写了一条：乙方任何情况下不得提出退房申请。若违约，需要付20%的
违约金。??这样的条款是否合理？谢谢！
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