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买房付了订金和首付款,沒有签合同,可是由于本地现行政策一直网签备案不上,能够全款买房退回吗?
更新时间:2021-01-21 20:57:42
问题描述:
买房付了订金和首付款,沒有签
合同
,可是由于本地现
行政
策一直
网签
备案不上,能够全款买房退回吗?
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1,购房订金是可以全额退款的,
定金
是不可以退的!
2,订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有
预付款
的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备
担保
性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;还是有权利要求全额退款的。
3,定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保
合同的履行
而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。
我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约 定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。
2021-01-21 20:47:15
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1、购房订金是可以全额退款的,定金是不可以退的!
2、订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。
2021-01-21 20:53:30
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要分具体情况。签订正式
购房合同
之前的定金。正式
购房合同签订
之前交付的定金也就是
立约定金
,是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。
2021-01-21 20:57:42
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