而上海袭明房地产开发商却说这是商品房，?拆迁安置房面积超过协议面积3%，怎么收房？

更新时间：2022-01-25 06:54:53

问题描述：

根据《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第20条的规定，合同应明确合同约定面积与产权登记面积之间的误差处理办法，并规定了合同未约定时的处理原则，即3%以内的部分退还，超过3%的部分由房地产开发企业承担，不足3%的部分由开发企业双倍返还购房者。上海的房地产开发商说这是商品房，安置房不同于商品房。因此，我想问律师：当拆迁安置房面积超过约定面积的3%时，如何收取该房屋？我急需你的答复。非常感谢。

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房屋买卖要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

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