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婚前全款买房婚后加名字费用多少怎样的流程?
更新时间:2022-03-04 09:55:34
问题描述:
婚前全额购买一套房子,婚后加上一个名字要多少钱?过程是什么?
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你好,婚前财产属于个人的财产,夫妻一方婚前签订房屋
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,房屋登记于首付款支付名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,原则上双方均等分配,由产权登记一方对另一方进行补偿
2022-03-04 09:45:58
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这个还需要看对方是否同意加名的
2022-03-04 09:52:19
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1、全款房产婚前加名可考虑做婚前财产公证 如果婚前房产是其中一方全款购买的,为避免婚后发生财产纠纷,双方没有领
结婚
证的情况下办理房产证加名,小编建议可以考虑婚前财产公证。另外要注意婚前加名,有两种途径:一是以赠与的方式加名,夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 二是以
二手房
买卖的方式加名,双方需签订二手房买卖
合同
,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名,都要交纳契税、个人所得税等税费。
2、按揭房产婚前加名先还清贷款 全款买房对于大多数的人来说都不容易,如果是贷款买房,都要用房子做抵押,在贷款没有还清的情况下,在房产证上加名字,相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方,银行的利益会受损。所以在贷款没还清的情况下,在房产证上加名字必须经过银行同意。
2022-03-04 09:55:34
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