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我是郑州户口，10年在外地买房的时候贷了款，郑州没有房子，也没有买房记录，算不算二套房？
更新时间：2022-04-17 17:15:57
问题描述：
你好，我是郑州的
户籍
。我在外地买了一套房子，借了10年的钱，现在还清了；郑州没有房子，也没有购房记录。现在如果你想在郑州买房子，是不是第
二套房
？
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若
借款人
在购买第1套房时，也是使用
公积金贷款
购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用
公积金
来贷款并用来还房贷。若第1套房是用
商业贷款
买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款
2022-04-17 17:10:40
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对于已经有房子，在异地贷款买房子，也是算的二套房的。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以
借款
人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向
商业银行
申请
住房贷款
的
房贷
房
2022-04-17 17:13:36
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如果借款人名下的本地房产是使用
贷款
购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是
银行
通过查询央行
征信
系统获得的，并且央行的数据已全国联网。如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是
二套房认定
的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策
2022-04-17 17:15:57
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