在国家的营改增政策推出以后，房屋租赁发票税率就有了一些变化。营改增是税制完善的需要，是促进经济结构调整的重要举措。虽然很多人知道，但是却并不清楚到底是多少。那么，租赁发票营改增税率是多少？以下就跟随着找法网的小编一起来了解一下吧。
房屋租赁区别不同的出租人，计算税率不同，具体如下：
1、一般纳税人出租不动产；增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。
2、小规模纳税人出租不动产；小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。
3、个体工商户出租住房；个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%。
4、个人出租不动产；个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%。
租赁发票税率分为两种，有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。
1、纳税人发生应税行为，税率为6%。
2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
3、提供有形动产租赁服务，税率为17%。增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，由国家税务局负责征收，税收收入中50%为中央财政收入，50%为地方收入。
增值税根据对外购固定资产所含税金扣除方式的不同，可分为生产型增值税、收入型增值税、消费型增值税三大税收类型。
2021年4月1日至2022年12月31日，对月销售额15万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。
在实际当中，商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。因此，中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法。
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