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我先生婚前的房子过户给我。以什么样的情行过户比较好。我以后再卖要交什么税？
更新时间：2023-04-27 11:37:31
问题描述：
许
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:你好。请问:我先生婚前的房子过户给我。以什么样的情行过户比较好。我以后再卖要交什么税？谢谢你。
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法律分析：
1、夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。
2、按
房产买卖
手续办理，以
房屋产权
证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权所有人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1%至3%的契税(具体数目依房屋面积而定);房屋建筑面积乘以6元单价;房屋评估价值
0.5%的评估费;80元的登记费;房屋市场价值
0.05%的印花税。
3、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的所有费用。
2023-04-27 11:37:31
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