被抵押给银行的唯一住房能被法院拍卖吗?被保全的房产最后怎么处理?一定是通过法院来进行拍卖吗?

更新时间:2019-06-18 18:51:10
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想咨询,1)被抵押给银行的唯一住房能被法院拍卖吗?2)因涉及债务诉讼,可能这套房产也被保全了,问,被保全的房产最后怎么处理?一定是通过法院来进行拍卖吗?
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    您好,债务的保全方式:债权人代位权
    1、代位权的概念:指当债务人怠于行使其对第三人享有的权利而害及债权人的债权时,债权人为保全自己的债权,可以自己的名义代位行使债务人对第三人的权利之权利。 债权人的代位权具有如下特点:
    (1)代位权是债权人基于其对债务人享有的债权而对债务人的债务人主张权利,体现了债的效力的扩张,是由法律直接予以规定的权利,不论当事人之间是否有约定。
    (2)代位权是债权人以自己的名义行使债务人权利的权利。
    (3)债权人的代位权是债权人为保全债权而代债务人行使其权利。
    (4)代位权只能通过向法院提起诉讼才能有效行使,而非直接向次债务人行使。
    2、代位权的成立要件:
    (1)债务人须对第三人享有权利。
    (2)债务人怠于行使其权利。
    (3)债务人已陷于迟延。
    (4)有保全债权的必要。
    3、代位权的行使:行使主体是债权人,以保全债权人的债权必要为其限度。
    4、代位权行使的效力:债权人代位行使的效果直接归属债务人。债权人可直接受领次债务人的清偿。
    三、债权人的撤消权
    1、撤消权的概念:指债权人对于债务人所为的危害债权的行为,可请求法院予以撤消的权利。
    2、撤消权成立要件:
    (1)客观要件: 须有债务人减少财产的行为。 须债务人的行为有害债权。 债务人的行为须为财产为标的。 债务人的作为须在债权成立以后所为。
    (2)主观要件:债务人主观上有恶意。
    3、撤消权行使的方式与效力: 与代位权一样,债权人的撤消权由债权人以自己的名义通过诉讼程序行使。而不得直接向债务人或第三人行使。 对于债务人和第三人的效力:债务人的行为一旦被撤消,即自始失去法律效力。 对于行使撤消权人的效力:有权请求受益人或受让人向债务人或向自己返还所受利益。涉及费用由债务人负担,第三人有过错的,应适当分担。
    2019-06-18 18:46:49
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    最高人民法院发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋,可以豁免执行。但并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。
    如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,人民法院可以执行。
    2019-06-18 18:51:10
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被抵押的房产,被公安查封了,法院还可以拍卖吗?
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房产抵押给银行,法院能拍卖吗?
您好,法院有权利拍卖,并执行!
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《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变
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法院已经拍卖完房子了。拍卖房产资金可以保全吗?
可以。如果符合保全条件可以申请保全。
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做了抵押的唯一住房可以被法院执行拍卖?
如果你在设定抵押权时已经书面提供第二住所证明,该房屋可以依法拍卖。
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