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房屋租赁合同纠纷葫芦岛律师
更新时间:2020-09-11 22:22:24
问题描述:
房屋租赁
合同
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一、房屋
租赁
纠纷处理程序
1、已按《条例》、《若干规定》纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的,当事人可以申请房屋管理机关进行调处,未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的,在未完善手续之前不进行调处。
2、租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷应以书面方式提出,申请时未提供书面申请的应及时补交。
3、区租赁局或租赁所受理当事人调解申请后,应在五个工作日内确定调解会的时间和地点,并通知租赁双方当事人。
4、调解之后按具体情况作以下处理:如调解成功应由租赁双方当事人签订调解协议书;调解达不成一致的,则终止调解,当事人通过法律途径解决纠纷;如一方或双方当事人不到场参加调解,应终止调解,若双方仍愿意调解则另行确定时间进行调解。
2020-09-11 22:17:15
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租赁货车合同主要条款包括以下几个部分:第一部分是货车租赁方和出租方的个人信息;第二部分是合同的主体部分,需要写清楚货车租赁的租赁期限、租赁金额、交付方式等;第三部分是合同的
违约责任
的条款。最后需要双方盖章签字。
2020-09-11 22:18:59
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根据《民法通则》第55条对“
民事法律行为
”所规定的条件来看,有效合同主要应具有以下条件:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律或者社会公共利益。因此,房屋租赁
合同的效力
要根据上述三个条件进行认定。
2020-09-11 22:22:24
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