我签了一份为期一年的租房合同,但是房子的很多部分都坏了。我一直要求房东处理,但我在那里呆了一个月,但没有解决。然后我转职了。因为房子里的设施有些问题,我想把它转租出去,房主同意了,但是我说我要付更名费

更新时间:2020-10-07 14:03:53
问题描述:
我签了一份为期一年的租房合同,但是房子的很多部分都坏了。我一直要求房东处理,但我在那里呆了一个月,但没有解决。然后我转职了。因为房子里的设施有些问题,我想把它转租出去,房主同意了,但是我说我要付更名费。然后我看了合同,但是我没有内外说这个费用,所以我想咨询律师,帮我们看一下合同。
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    按照我国合同法相关规定,发包人在与承租人签订门市出租合同期间,承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的;你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你,现又得不到发包人的追认,那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失;若转租人与你耍赖,又协商不成,那你只能到法院起诉转租人了。若你所述情况真实,法院会支持你的主张的。
    2020-10-07 13:58:24
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    房屋租赁中,房主违约的,如果租赁合同中有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,承租人可以要求出租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
    2020-10-07 14:02:24
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    房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
    2020-10-07 14:03:53
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就是我租房子,合同签两年,房东当时跟我们说
这种情况恐怕难以达到你的目的
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