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大家那时候租房的租房子合同没期满搬离了，不必担保金，是否算毁约？是否会造成哪些法律法规上的难题
更新时间：2020-11-04 06:55:41
问题描述：
大家那时候租房的租房子
合同
没期满搬离了，不必担保金，是否算毁约？是否会造成哪些法律法规上的难题
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同
属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生
物权
变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人
占有
、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2020-11-04 06:52:39
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2020-11-04 06:54:58
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您好，不可以。别人已经承担了违约赔偿责任了。
2020-11-04 06:55:41
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