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租房2年合同,租房1年退还押金,9个月不租房,房东完好,但房东拒绝退还押金,押金能否退还,违反合同也不能全部扣除。
更新时间:2020-11-26 08:48:42
问题描述:
租房
2年
合同
,租房1年退还押金,9个月不租房,房东完好,但房东拒绝退还押金,押金能否退还,违反合同也不能全部扣除。
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房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与
起诉
,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反
合同法
的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付
违约金
。
2020-11-26 08:46:11
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如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为
租赁
预付款
处理,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
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