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2017年11月5日租房，签了一年合同，一次交一年房租。现在想违约。我同意支付违约金，业主不同意。我该怎么办？
更新时间：2020-11-28 21:33:36
问题描述：
2017年11月5日租房，签了一年
合同
，一次交一年房租。现在想违约。我同意支付
违约金
，业主不同意。我该怎么办？
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合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的
违约责任
方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。
但是，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 如果非违约方提出要求违约方继续履行合同的，则违约方应在支付违约金之后，继续履行合同。并且，如果当事人约定的违约金是迟延履行违约金的，则违约方支付违约金后次序继续履行合同债务。
但是如果有法律规定的不适合继续履行合同的情况的，违约方可以不继续履行。 《
中华人民共和国合同法
》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2020-11-28 21:31:57
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协商解决，协商不成，可以起诉，但要证明退租的原因，否则法院会要求你继续履行合同的。
2020-11-28 21:33:36
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