对不起,房主委托经纪人出租,经纪人逃走了,但是和租赁人签约的合同还没有到期,房租已经支付了,房东有权收回房子吗?现在房东主张经纪人的借款,房子委托了新的经纪人公司,新的经纪人赶到家里,把我们作为租赁人

更新时间:2021-01-21 21:58:55
问题描述:
对不起,房主委托经纪人出租,经纪人逃走了,但是和租赁人签约的合同还没有到期,房租已经支付了,房东有权收回房子吗?现在房东主张经纪人的借款,房子委托了新的经纪人公司,新的经纪人赶到家里,把我们作为租赁人,不知道的第三者,应该怎样保护自己的权益呢
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    根据《城镇房屋租赁合同解释》的有关规定,可以对出租房屋的装修问题进行解决:
    第九条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状
    第十条承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。

    2021-01-21 21:54:47
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    房屋租赁合同需要具备以下几个特征:第
    一、房屋租赁合同是转移房屋使用权的合同。第
    二、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。第
    三、房屋租赁合同具有临时性。
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