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你好,房租未到期,想提前解除合同,我付违约金,房东不同意并让支付一年的房租及物业费,怎么处理
更新时间:2021-03-16 08:21:57
问题描述:
你好,房租未到期,想提前
解除合同
,我付
违约金
,房东不同意并让支付一年的房租及物业费,怎么处理
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内,如果一方不按照
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违约责任
,但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2021-03-16 08:18:57
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合同法
没有规定
房屋租赁
违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,
租赁合同
中对违约金有约定,则按约定的金额支付。如果租赁
合同
中对违约金没有约定,则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
2021-03-16 08:21:57
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