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租的店，期间一直漏水，房东不修理(房东的理由)房租到期后，我没有付房租门，所以不能营业。现在房东要求我借的房租搬走。房东能赔偿装修和不能营业造成的损失吗？
更新时间：2021-07-15 07:08:46
问题描述：
租的店，期间一直漏水，房东不修理(房东的理由)房租到期后，我没有付房租门，所以不能营业。现在房东要求我借的房租搬走。房东能赔偿
装修
和不能营业造成的损失吗？
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房屋
出租人
在下列条件下可以解除
租赁合同
，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：
(1)
房屋租赁
协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；
(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与
承租人
协商收回租赁房屋；
(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；
(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。
2021-07-15 07:03:19
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房东提前解除
租赁
合同
，租户可以要求房东承担装修的剩余价值。因出租人违约导致
合同解除
，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持
2021-07-15 07:07:04
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的
违约责任
，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院
起诉
。
2021-07-15 07:08:46
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房客转租房客，别人租来的房屋转租给我，但他过了交房租时间还未缴纳房租给房东，房东要我搬走怎么办？
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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