我在经纪人找的租赁住宅,经纪人来我家,在合同上签字,把房租、押金和中介费交给我。电话房间的老板也说让中介领取房租的押金,工作结束后在合同上签字!经纪人几天家主人也签字后说要签约!我没想到三天后中

更新时间:2020-05-28 08:53:49
问题描述:
我在经纪人找的租赁住宅,经纪人来我家,在合同上签字,把房租、押金和中介费交给我。 电话房间的老板也说让中介领取房租的押金,工作结束后在合同上签字! 经纪人几天家主人也签字后说要签约! 我没想到三天后中介说我不租! 你能起诉他们吗? 记载了经纪人支付押金租金的哪个小区的哪个单位是几号房间!
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    与房主直接交易的风险
    1.中介追偿索赔风险
    一旦让中介知道买家有意逃避中介费,选择跳过中介直接私下与房主交易,有可能会招致中介不断向买方追究责任,进而影响到买家正常工作和生活秩序,买家名誉也会因此受损。
    2.房屋产权风险
    对于二手房私下买卖,由于不存在中介作为第三方的担保,缺乏法律保护,买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息,房屋产权项目内容比较复杂,存在的风险也比较大。
    比如:房屋是否被列入拆迁范围;房屋是否处于出租状态;房屋是否已被抵押或被依法查封;房屋产权是否明晰(如房屋为共有人共有)等等。
    3.其他费用风险
    有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用,买家若在不知情的情况下进行了房屋交易,一旦房款全部交付卖方,则这些所有费用很可能最终将由买家全部承担。
    可见,若选择二手房私下交易,不仅交易手续比较繁琐,有时还要面临中介追讨中介费的风险,更重要的是在过户过程中,存在诸多资金不可控风险因素!如今二手房动辄都在几百万以上,没有第三方的担保,万一遇到业主毁约该如何是好。
    建议您最好还是找家中介更有保障。花小钱,保大钱,是为上策。
    2020-05-28 08:48:31
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    您好,协商解决吧,这种约定对你很不利。
    2020-05-28 08:51:51
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    可以起诉...
    2020-05-28 08:53:49
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