首套房契税规定是什么

更新时间:2020-12-31 10:26 找法网官方整理 9999+人浏览

  对于首套房来说,首套房在进行购买的时候,除了要缴纳购买房子的钱款之外,还需要缴纳相应的税务,例如说契税,那么首套房的一个契税规定是什么呢?接下来由找法网小编为大家带来首套房契税规定是什么的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、首套房契税规定是什么

  房屋契税减半、减半征收契税、房屋契税下调

  1.财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合发出通知,调整契税和个人所得税优惠政策。

  2.个人所得税优惠政策的调整内容为:

  3.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。

  4.对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

  5.在2009年10月1日(含10月1日)至2010年9月30日之间(含9月30日)已经出售住房且尚未购置住房,并自出售住房之日起一年内重新购房的,仍可享受原优惠政策。

  6.对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的,既有利于调节居民收入和财富分配,也有利于健全地方税体系。

  7.促进经济结构调整及土地节约集约利用,引导个人合理住房消费。

首套房契税规定是什么

  二、契税的征税对象

  契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容:

  1、国有土地使用权的出让,由承受方交。

  是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

  2、土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。

  是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

  3、房屋买卖

  即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

  以下几种特殊情况,视同买卖房屋:

  (1)以房产抵债或实物交换房屋,应由产权承受人,按房屋现值缴纳契税。

  (2)以房产作投资或股权转让,以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。

  (3)买房拆料或翻建新房,应照章纳税。

  房屋赠与赠与方不纳土地增值税,但承受方应纳契税。

  房屋交换在契税的计算中,注意过户与否是一个关键点。

  承受国有土地使用权支付的土地出让金

  对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

  以上就是找法网小编整理的关于首套房契税规定是什么的相关内容,对于首套房来说,首套房的契税是按照相关的规定来缴纳的。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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请问首套住房契税的标准是
个人购买商品房契税征收标准分为两种情况,一、首套房缴纳规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;二、二套房缴纳规定,购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照3%的税率征税
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房子契税的计算是:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房子单价超过地方政府规定界限的契税为3%。<br/>
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首套房契税是多少
  首套房契税收多少家庭首套唯一住房如何确定  契税缴纳标准受购房者房产拥有情况和所交易房屋的面积影响。  契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候,由房屋产权承受人缴纳的一种财产税。在房产交易中,契税由买方缴纳,缴纳标准不同,缴纳税率依据购房者房屋拥有情况和房屋面积而定。具体的缴纳标准和房屋认定方法请看下文讲解。  契税收取标准  1、若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房:  ①户型面积≤90平方米,契税税率为房款的1%  ②90平方米<户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%~2%,税率减半征收;  ③户型面积>144平方米,契税税率为房款的3%~4%征收。  2、若购房者购买非普通住房、二套及以上住房(非家庭唯一住房)、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%~4%的税率征税。  契税计算方式:  1、新房契税税额=计税依据×税率;  2、二手房契税税额=税率×房地产评估价。  契税缴纳范围  缴纳范围:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。  ①以房屋权属作价投资、入股;  ②以房屋权属抵债;  ③以获奖方式承受房屋权属;  ④以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。  怎么确定是家庭唯一住房?  家庭唯一住房不一定是首套房。举例来说,若您(包括家人)购买了一套房子之后又卖掉,这是家庭内没有一套房子,再买房子就是家庭的唯一住房,可是再购买的房子就已经是二套房了,所以家庭唯一住房≠首套房。若是您对这个概念有疑惑,可以通过以下方式来确定此次交易是否是家庭唯一住房:  1、在地税部门查询纳税人的纳税记录。  2、房地产管理部门出具证明材料。若纳税人对纳税记录有疑问,可以想户籍所在地的房地产主管部门提出申请,请求出具纳税人家庭住房情况书面证明材料,从而进行确认。  3、纳税人写保证。若是以上两种方式仍无法进行确认,地税部门会要求纳税人提供书面诚信保证。  需要购房者注意的是,国家政策规定,契税税率在3%~5%之间,地方政府可以根据地方情况,在这个范围内进行调整,故而不同地区的契税收取比例会有所不同。
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首套房契税,你好律师请问首套房契税是什么?是按什么来算的?
房契税又叫房产契税,契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。首套房是指买房者购房时所拥有的第一套房产,在我国对于首套房是要给予一定的贷款优惠和契税优惠的,首套房契税减半征收、房地产契税下调。 房产契税的规定如下: 1、90平方以下(不包含90平方)契税1%。 2、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 3、144平方以上(包含144平方)契税3%。
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单位没有给足额徼纳养老保险费?
用人单位未按时缴纳养老保险金,由社会保险费征收机构责令其限期缴纳;逾期仍未缴纳,社会保险费征收机构可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定,书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。<br/> 法律依据:<br/> 《中华人民共和国社会保险法》第六十三条<br/> 用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。<br/> 用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的,社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户;并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定,书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的,社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保,签订延期缴费协议。<br/> 用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的,社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产,以拍卖所得抵缴社会保险费。
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您好咨询一下违反竞业限制怎样办
根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(四)》第七条当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制和经济补偿,当事人解除劳动合同时,除另有约定外,用人单位要求劳动者履行竞业限制义务,或者劳动者履行了竞业限制义务后要求用人单位支付经济补偿的,人民法院应予支持。第八条当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制和经济补偿,劳动合同解除或者终止后,因用人单位的原因导致三个月未支付经济补偿,劳动者请求解除竞业限制约定的,人民法院应予支持
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公司让我签订了一份工作不满三年辞职扣除一个月工资的附加协议 合法吗
用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。<br /> 法律依据:<br /> 《劳动合同法》第40条<br /> 用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同。第47条<br /> 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
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2005年到公司上班,2009年才开始给我交保险。公司还应该承担2005年的养老保险吗05年的养老保险吗?
你好,若单位没有为劳动者缴纳养老保险的建议先协商,协商不成的,可以收集证据向劳动仲裁委员会申请仲裁。
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