您的位置: 找法网 > 契税 > 契税怎么算 > 内容

房屋契税缴费标准

来源: 找法网 2021-04-19 10:44 0阅读 0点赞 0转发

  房屋契税缴税标准是一个很重要的标准。我们缴纳房屋契税的时候,往往都需要按照房屋契税的缴纳标准来进行缴纳,那么房屋契税的缴纳标准是怎样的呢?接下来由找法网小编为大家带来房屋契税缴费标准的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、房屋契税缴费标准

  地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算)

  90平方以下(不包含90平方)契税1%。

  90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。

  144平方以上(包含144平方)契税3%。

  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

  小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过现地区均价需缴纳3%。

  房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。

  最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

  地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算)

  90平方以下(不包含90平方)契税1%。

  90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。

  144平方以上(包含144平方)契税3%。

  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

  小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。

  房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。

  最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

  二、房屋契税在哪里交

  房产契税在当地的税务部门交,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。

  三、契税缴纳时间规定

  各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满 10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后需尽快缴纳房屋契税,否则是要缴滞纳金。

  《中华人民共和国契税暂行条例》对契税缴纳时间及滞纳金的规定:第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  以上就是找法网小编整理的关于房屋契税缴费标准的相关内容,缴纳房屋契税的时候,我们可以查阅一下实际的缴纳标准是多少,可以计算出自己所需要缴纳的费用。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关咨询
相关解答
操作
分享