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首套房契税怎么算

来源: 找法网 2019-05-27 14:52 0阅读 0点赞 0转发

  房子对于很多人来说都是必需品,只有买了房子才能觉得自己有了安身之所,才能觉得自己真正地融入了这个城市。那么在买首套房子时,契税是怎么算的呢?一起和找法网的小编来看看吧。

  一、首套房契税怎么算

  1、购买房屋主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。

  2、同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购买房屋面积小于90平米的,契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%

  3、当然,各地区税率不同,具体的情况可以咨询当地有关部门。

  4、购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的,首套房就是指你购买仅拥有一套住房,中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。

  二、首套房契税税率是多少

  1、目前,契税实行3% ~5%的幅度税率。实行契税幅度税率是考虑到现在中国经济发展的不平衡,以及现在各地经济差别较大的实际情况。因此,各省人民政府可以在3%~5%的契税幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

  2、但是首套房契税还是有一定减免优惠政策的,如果你真的想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购买首套房本人提出申请,凭借购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

  3、若买方是首次购房(包含夫妻双方) 契税为成交额×1—3%

  购房面积小于90㎡ :契税= 成交额×1%

  购房面积是在90㎡至144㎡之间:契税= 成交额×1.5%

  购房面积是在144㎡以上(包括144㎡):契税= 成交额×3%

  以上就是“首套房契税怎么算”的全部内容,希望大家看完后,对首套房契税是怎么算的,有一个大体的了解。

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