房屋契税需要哪些资料?

更新时间:2022-10-23 07:06 找法网官方整理 9999+人浏览

  房屋契税需要的资料根据房屋性质而有所不同,如果是新房的,需要购房合同、发票或收据以及身份证;而如果是二手房,则需要房屋转移纳税申请书、房产评估报告等。

房屋契税需要哪些资料?,房屋契税有哪些征收类型

  一、房屋契税需要哪些资料

  房屋契税需要的资料如下:

  1.如果是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。

  2.如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。

  二、房屋契税有哪些征收类型

  1.是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。找法网提醒您,这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖

  2.是根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。

  3.是依据土地、房屋交换差价定税。

  4.是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。

  三、房屋契税可以退税吗

  房屋契税符合一定条件下可以退税,具体如下:

  1.纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税,但是办理房产证时,发现实测面积和预售面积有误差,导致房款发生变化,导致纳税人多缴税款的,那么可以申请退税;

  2.纳税人超过需要纳税额缴纳的税款,税务机关发现后要马上退还;

  3.纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款,并且加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后要马上退还。

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