房屋契税需要的资料根据房屋性质而有所不同，如果是新房的，需要购房合同、发票或收据以及身份证；而如果是二手房，则需要房屋转移纳税申请书、房产评估报告等。
房屋契税需要的资料如下：
1.如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
2.如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。
1.是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。找法网提醒您，这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
2.是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
3.是依据土地、房屋交换差价定税。
4.是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。
房屋契税符合一定条件下可以退税，具体如下：
1.纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税，但是办理房产证时，发现实测面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，那么可以申请退税；
2.纳税人超过需要纳税额缴纳的税款，税务机关发现后要马上退还；
3.纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款，并且加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后要马上退还。
