2019契税滞纳金减免政策

更新时间:2019-05-27 14:56 找法网官方整理 人浏览

  契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。那么,2019契税滞纳金减免政策,有哪些?加收滞纳金的范围,是怎样的?加收滞纳金的追溯期,是多久?下面,就由找法网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。

  一、2019契税滞纳金减免政策

  2018新政策规定:

  对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

2019契税滞纳金减免政策

  对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房

  购买房产时人们重视的就房产契税的问题,买房有必要要交税,个人房产购买和商铺购买,首套房以及二套房的契税都是不同的。商业地产的契税交纳流程是什么,房产契税是指因接受房产权而照章交纳的契税。接受房产权办法包含购买商业房、经济适用房、二手房,房产赠与、房产交流,因拆迁安置(资金补偿安置、什物补偿安置)、依据法院判定获得房产权等类型。处理房产信息查档证明。带上身份证、户口簿、结婚证到房管部分档案科查询自己名下的房产信息。首套房且面积低于90平米按1个百分点交税,90-144平米按1.5个百分点交税,144平米以上亦或二套房、别墅、商业用途则按3个百分点交税,查档证明的现在就是为了享用税收减免优惠。

  预备申报交税材料。需预备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件,查档证明。提交交税材料。材料预备好后可向地税局税收交税部分处理交税申报,并填写诚信确保书。承认交税信息。交税部分受理后会录入相关材料,并打印一份《房地产销售交税申报审阅表》,里边有交税的基本信息,细心审阅,承认无误后签字。交纳契税。拿盖章后的《房地产销售交税申报审阅表》到收款货台交纳契税,并收取。

  二、加收滞纳金的范围

  (一)加收滞纳金的税、费种类范围

  《征管法》第三十二条规定,“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”可见,《征管法》对加收滞纳金的范围仅指税款,未按规定期限缴纳教育费附加和地方教育附加、防洪保安资金、文化事业建设费、残疾人保障基金等依法由税务局征收、代征的费,不能加收滞纳金。

  (二)未按期预缴税款应加收滞纳金

  实际工作当中,企业所得税、土地增值税等多个税种都需要预缴,如何适用加收滞纳金的规定,税法没有明确规定,但《国家税务总局关于企业未按期预缴所得税加收滞纳金问题的批复》(国税函[1995]593号)对企业所得税作了具体规定,根据旧《征管法》第二十条及《企业所得税法暂行条例》第十五条的规定,对纳税人未按规定的缴库期限预缴所得税的,应视同滞纳行为处理,除责令其限期缴纳税款外,同时按规定加收滞纳金。作为国家税收行政主管部门的国家税务总局根据法律赋予的权限,有权对有关预缴税款的税务处理问题制定解释性文件,而且这个规定与现行《征管法》、《企业所得税法》并不抵触,其合法性应是不容置疑的。

  三、加收滞纳金的追溯期

  《征管法》第五十二条的规定,因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误,未缴或者少缴税款的,税务机关在3年内可以追征税款、滞纳金;有特殊情况的,追征期可以延长到5年。对偷税、抗税、骗税的,税务机关追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款,不受前款规定期限的限制。

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