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我是全款买的商品房，还没签合同发现是开发商卖给我的是已经抵押的房子我现在还怎么办？
更新时间：2021-03-07 12:39:00
问题描述：
你好，我是全款买的
商品房
，还没签
合同
发现是开发商卖给我的是已经
抵押
的房子，我现在还怎么办
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期房
被开发商抵押有以下处理方式：
1、购房者可以先与
房产
开发商交涉，要求房产开发商解除与
银行
商品房的抵押关系；
2、请求人
民法
院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益。
2021-03-07 12:33:44
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房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及
利息
、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以
解除合同
。
2021-03-07 12:36:09
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房子被开发商抵押的情况有两个，一个是开发商“先抵后卖”，也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，另一个是“先卖后抵”，
商品房买卖合同
订立后，
出卖人
未告知
买受人
又将该
房屋抵押
给第三人。
2021-03-07 12:39:00
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