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您好,我觉得咨询一下购房产权过户,税金怎么计算的,购房,房屋过户费由购房或是卖房子担负。
更新时间:2021-07-10 09:46:44
问题描述:
您好,我觉得咨询一下购
房产
权过户,税金怎么计算的,购房,
房屋过户
费由购房或是卖房子担负。
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缴税如下:
营业税:(税率
5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额
征收
营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税;
个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税;
印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;
契税
:(基准税率3% 优惠税率
1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的
1.5%;
二手房
交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;
登记费:(工本费)80元 共有权证:20元。
2021-07-10 09:41:09
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你好,需要缴纳相应的契税
2021-07-10 09:43:14
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你好,根据
合同
约定处理
2021-07-10 09:46:44
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