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我要买回迁房，到卖方动迁后的新房子还没有大红色本，如何交易，或需要什么办理手续才可以确保买家之后的利益
更新时间：2021-08-03 07:19:08
问题描述：
我要买
回迁房
，到卖方
动迁
后的新房子还没有大红色本，如何交易，或需要什么办理手续才可以确保买家之后的利益
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拆迁安置
房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁
安置房
的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，
买卖合同
有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
2021-08-03 07:14:20
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