我在一月份通过中介销售一处房产,对方付了部分定金,约定过户手续办结后房款全部付清,能不能解除合同?

更新时间:2022-10-07 14:58:33
问题描述:
您好,我在一月份通过中介出售了一处房地产。另一方支付了部分押金,并同意在转让手续完成后付清房价。没有具体时间。现在,由于政策原因,对方没有资格买房。两年后他才有资格买房,但合同不会终止。请问合同是否可以终止?
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  • 协议一方违约后合同可能会终止。根据《合同法》的规定,合同订立以后,当事人一方不按照合同的约定,履行合同义务,或者当事人一方履行合同义务不符合约定的,即是该当事人违约
    2022-10-07 14:53:33
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  • 一、有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:
    (一)经营状况严重恶化;
    (二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;
    (三)丧失商业信誉;等等。
    二、以下原因可以终止合同:
    (一)债务已经按照约定履行;
    (二)合同解除
    (三)债务相互抵销;等等
    2022-10-07 14:56:30
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  • "已经履行的房屋买卖合同,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。 如果因违约导致合同被解除的,主张解除合同与主张违约责任是可以并存的,也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下; 可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失,此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。
    法律依据:《民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    "
    2022-10-07 14:58:33
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因房屋买卖违约而产生的解除合同问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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