是否物业同意就可以,是否有权协调物业让B车位业主挪走充电桩,装在他车位后面?

更新时间:2022-10-25 12:16:39
问题描述:
您好,请咨询地下车库公共区域;年初,我在社区地下车库购买了一个有70年历史的停车位a。停车位a的左侧是立柱,立柱的左侧是停车位B。目前,停车位B的所有者已经在我停车位左侧的立柱上安装了充电桩,但未经我的同意(我个人认为立柱是公共区域),物业同意(物业称该物业位于公共区域)。目前,他的充电桩并没有影响我的主司机开门,但我觉得很不舒服。毕竟,每次司机开门,我都能看到左边的充电桩。咨询:1如果在立柱上安装充电桩,业主是否同意可以,隔壁业主无需同意;2、我是否有权与物业协调,要求停车位B的所有者拆除充电桩并将其安装在停车位后面?
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    对于住宅小区内的停车位,业主具有优先购买的权利。根据《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要。除此之外,还有其他情况需要注意,比如:利用原本规划用于小区道路或者其他用途的土地当做车位使用,这些空间属于业主共同所有,是不能当做车位买卖的
    2022-10-25 12:12:23
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    除开发商在出售时明示为个人的以外,小区绿地应属于全体业主共有,任何人不得破坏。业主确需改变公共建筑和共用设施用途的,应依法办理相关手续,并在提请业主大会讨论决定后,办理相关变更手续。
    业主委员会作为业主大会的执行机构,无权擅自决定将绿地改建为停车位
    2022-10-25 12:14:03
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    根据我国《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此,有产权证的地下车位可以买卖。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:
    (1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
    (2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
    (3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
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