经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。在经济适用房中，房产产权和商品房产权室友不同的，那么经济适用房如何获得完全产权呢？下面由找法网小编为您详细介绍。
一、经济适用房的完全产权如何获得？
１、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
２、购买经济适用住房满５年，并按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款后，即取得完全产权，市转让，同等条件下，由政府优先回购。
３、经济适用房购房人在签订购房合同（含预售合同）之日起满５年后，可通过补交土地收益等价款取得完全产权。
４、具体流程如下：
① 申请人按规定向财税部门缴纳土地收益等价款。
② 申请人持房屋权证、权人的身份证明、缴交土地收益等价款证明等资料，向房屋登记机构申请办理关于房屋性质转为完全产权的变更登记手续。
③ 申请人凭相关资料向市国土资源主管部门申请办理土地变更登记手续，领取国有土地使用证。
二、经济适用房产权差异
所有权的差异：
１、房产再交易的限制。由于经济适用房所占土地是政府划拨地，购买者如果再次转让其房产，须就转让价格高于房产价值的部分向国家交纳土地收益金或者须在补交相关土地出让金后再将该房产连同土地使用权转让。而商品房的转让程序已经较为成熟。
２、房产出租的限制。由于经济适用房不享有出让性质的土地使用权，所以租金收益中，除按照有关规定缴纳相关税费外，还应向国家交纳土地收益金。商品房的租金收入，只须按国家规定交纳相关税费即可。
３、房产抵押的限制。由于经济适用房占地为国有划拨地，无法办理抵押登记手续。而商品房抵押登记程序是明确、顺畅的。
４、房产继承问题。我国尚没有关于经济适用房继承问题的法律、法规。商品房的继承不存在问题。
另外，需要提醒的是，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
