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  对于宅基地来说,宅基地是需要一定的土地的,也就是说宅基地是需要在土地上面进行使用,那么对于宅基地的土地使用权来说,他是不是可以进行抵押的呢?在抵押的时候有没有什么要求呢?接下来由找法网小编为大家带来宅基地土地使用权可以抵押吗的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、宅基地土地使用权可以抵押吗

  《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。

  《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。

  《中华人民共和国土地承包法》规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。”

  《中华人民共和国物权法》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的四荒地"等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

  二、农村宅基地确权有哪些原则

  1、不得未经许可使用宅基地

  对于宅基地使用问题,国家明确规定,农民朋友在宅基地上动工建房,必须要先进行申请,经过相关部门审批之后才能够动工建房,否则其房屋将会属于违规建筑,没有满足建房要求的,其房屋还将会被拆除。

  2、不得占用耕地、基本农田作为宅基地

  有些农民朋友选择耕地进行房屋建设,这种是国家严厉禁止的,不得随意占用耕地建房,严禁占用基本农田建房。如果农民朋友想要在耕地建房,必须要经过县级以上土地管理部门审批,并开垦出相应面积的耕地之后,才能够在耕地上建房。

  3、不得超过规定的宅基地面积标准

  为了规范农村宅基地的使用,各地对于农民朋友使用宅基地都规定了一定的面积标准,在《土地管理法》中,规定一户一宅,宅基地面积不得超过本省规定的标准。而农民朋友在申请宅基地的同时,国家会发放宅基地使用权证书等相关文件,农民朋友需要按照宅基地的审批条件进行修建房屋,不多多占宅基地。

  以上就是找法网小编整理的关于宅基地土地使用权可以抵押吗的相关内容,如果满足抵押的条件,就可以进行抵押,没满足的话是不能抵押。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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