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宅基地确权面积标准

来源: 找法网 2021-08-26 10:55 0阅读 0点赞 0转发

  宅基地确权面积并没有一个统一的标准,因为每一个成员的宅基地面积大小都是不同的,而且每个省份之间的规定也不同。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于宅基地确权面积标准及其相关方面的知识希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、宅基地确权面积标准

  实际上,我国对农村宅基地面积的大小并没有一个统一的标准规定。宅基地面积大小的规定都是由各省、市根据当地的具体情况,而制定出相应的标准规定。不过,相统一的是宅基地的分配都以户为单位。一家无论是几口人,只要大家是同一个户口,那就只能拥有一处宅地基。但是,全国各地的宅基地面积差别不大,一般来说都在200至300㎡左右。

  关于农村宅基地的问题,总的来说也是存在比较多的历史遗留问题。土地管理法在实施以前,那时候对于农村村民宅基地的问题还没有很严格的要求,农村农民占有的宅基地大小或者是否合理,都得看农民自己占有时间的早晚。土地管理法在实施以后,农村的宅基地才真正实施了一定的标准划分,在农村后期建房也要申请同意批准。



  二、宅基地的继承原则

  宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。

  如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

  根据我国民法典等法律的规定,地随房走(房地一体主义),如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。

  三、农村宅基地继承需要什么手续?

  1、办理继承公证

  继承公证需要带两个证明,分别是被继承人的死亡证明和村委会开具继承人证明。两个证件分别是继承人的身份证明,和被继承的房产证或其他证明文件。

  2、到房产交易中心办理过户

  房产继承所需提交房屋所有权证书,继承公证,继承人身份证及复印件,房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)等资料。

  根据法律规定可以得知,宅基地面积大小的规定都是由各省、市根据当地的具体情况,而制定出相应的标准规定。以上便是找法网小编为您带来关于宅基地确权面积标准的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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