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农村宅基地确权登记更正程序

来源: 找法网 2021-08-26 10:54 0阅读 0点赞 0转发

  农村宅基地确权登记之后一般不能够随意变更,除非农村宅基地确权登记事项存在错误的,那么权利人才能够申请更正登记。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于农村宅基地确权登记更正程序及其相关方面的知识希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、农村宅基地确权登记更正程序

  权利人、利害关系人认为不动产登记簿的事项错误时,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的,登记机构应当予以更正。但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。不动产登记簿记载无误的,不动产登记机构不予更正,并书面通知申请人。

  二、更正登记所需要的材料

  (1)土地登记申请书(国土部门印发,土地使用权人填写并签章);

  (2)申请人身份证明材料(户主身份证正反面复印件、户口本中所有家庭成员复印件);

  (3)土地权属来源证明;初始登记提供土地批复、宅基地审批表,换发证书提供原土地使用证,涉及转让(买卖)、继承(原权利人死亡)、赠与、置换(互换),户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料:

  (4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

  (5)地上附着物权属证明;

  三、农村宅基地审批程序及要求。

  (1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。

  (2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。

  (3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

  (4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。

  (5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

  (6)审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

  (7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。

  (8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

  根据法律规定可以得知,农村宅基地确权登记存在错误的,那么权利人、利害关系人可以向有关部门申请更正登记。以上便是找法网小编为您带来关于农村宅基地确权登记更正程序的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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